Shophouse Địa Trung Hải - The Center Hillside

Chủ đầu tư/ Nhà phát triển: Sun Group

A Pháp lý: Sở hữu lâu dài

D Địa chỉ: P. An Thới, TP. Phú Quốc

E Loại dự án: Nhà phố

Thông tin dự án

Tổng số căn hộ: 364

Đơn vị thi công: Hòa Bình & Newtecon

Đơn vị thiết kế: Codinachs Architects

Số tầng: 5

Diện tích: 150m2

Mật độ xây dựng: 50

Đơn giá trung bình: 20-35 tỷ

Trạng thái dự án: Đang mở bán

Sản phẩm của dự án

A148 - Góc - Không vay 29,346 tỷ - Có vay 33,012 tỷ

H 139 m2 J Hướng nhà: Tây
I 232 triệu

S28 - Góc - Không vay 38,9 tỷ - Có vay 43,8 tỷ

H 216 m2 J Hướng nhà: Tây Nam
I 177 triệu

S22 - Giá Không vay 23,313 tỷ - Có vay 26,221 tỷ

H 117 m2 J Hướng nhà: Tây Nam
I 199 triệu

Tổng quan dự án

SHOPHOUSE THƯƠNG MẠI SƯỜN ĐỒI PHONG CÁCH ĐỊA TRUNG HẢI DUY NHẤT PHÚ QUỐC

Shophouse view trực diện biển pháp lý sở hữu lâu dài

  • 364 căn Shophouse Địa Trung Hải - Phân khu The Center Hillside là giai đoạn 2 thị trấn Địa Trung Hải. Phân khu thấp tầng duy nhất thuộc dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Resdence do tập đoàn Sun Group phát triển tại Nam đảo Ngọc thành phố Phú Quốc ra mắt ngay trong tháng 4/2020 với lối kiến trúc Taormina Địa Trung Hải phóng khoáng thương mại đỉnh cao sẽ là một trong những điểm nhấn trung tâm nhất của thị trấn Địa Trung Hải phiên bản Việt - nơi bến cảng phồn hoa, nơi mùa xuân vĩnh cửu tại ga đi cáp treo Hòn Thơm, Phú Quốc.
  • √ Tên dự án dự kiến: The Center - Sun Grand City Hillside Residence
  • √ Chủ đầu tư: Sun Group
  • √ Vị trí dự án: Nằm trong quy hoạch dự án Sun Premier Village Primavera, Phường An Thới, TP. Phú Quốc.
  • √ Loại hình sản phẩm: Shophouse - nhà phố thương mại sườn đồi view trực diện biển
  • Kiến trúc: Taormina - Italia
  • √ Số căn: 364
  • √ Số tầng: 5 tầng
  • Mặt tiền: 8,10,12,15m
  • Diện tích đất: 120-150m2 chiếm 50% tổng số lượng sản phẩm
  • DT sàn xây dựng: 50% DT vàng 500-600m2
  • Các tuyến đường: Milan | Burano | Taormina
  • √ Tư vấn thiết kế kiến trúc: Codinachs Architects
  • √ Tư vấn thiết kế cảnh quan: EGO Group - Ý
    • Thi công: Hòa Bình và Newtectcon - Việt Nam
  • Pháp lý: Sở hữu lâu dài
  • Bàn giao: Quý I /2022

Vị trí & quy hoạch

The Center - Shophouse Địa Trung Hải nằm trên sườn đồi vị trí lõi trung tâm thị trấn Địa Trung Hải, cùng với tổ hợp căn hộ cao tầng Sun Grand City Hillside Residences và Sun Premier Village Primavera tạo nên một thị trấn ven biển phồn vinh, thịnh vượng.

Liên kết vùng Shophouse The Center - Sun Grand City Hillside Residence

- Liền kề Central Village, Ga đi cáp treo, tháp chuông Venice

  • - Bãi kem: 3 phút (2km)
  • - Mũi Ông Đội: 7 phút (5km)
  • - Hòn Thơm: 20 phút qua cáp treo Hòn Thơm dài 8km
  • - Cảng An Thới: 6 phút (4km)
  • - Bãi Sao: 10 phút (8km)
  • - Sân bay quốc tế Phú Quốc: 20 phút (17km)
  • - Thị trấn Dương Đông: 30 phút (25km)
  • - Bắc đảo: 45 phút

Kiến Trúc Taormina Địa Trung Hải đặt trưng - đặc biệt - đặc sắc - nghệ thuật

Nếu như Sun Premier Village mang cảm hứng kiến trúc Địa Trung Hải với nghệ thuật theming giả cổ mang dấu ấn vượt thời gian, thì cảm hứng thiết kế của Shophouse The Center lại mang màu sắc hiện đại của Taormia hiện đại, năng động. Tất cả tạo nên một thị trấn thị Địa Trung Hải đa màu sắc, phồn thịnh, sầm uất.

Cảm hứng Địa Trung Hải lan tỏa trên toàn thế giới, trở thành biểu tượng của cái đẹp và ảnh hưởng sâu sắc đến lĩnh vực bất động sản. Ngoài vùng biển tại Tây Ban Nha và Ý, phong cách Địa Trung Hải cũng được ưa chuộng tại những thành phố biển tại Mỹ và cũng dần được du nhập tới những vùng biển khác trên toàn thế giới. Sự tương đồng hiếm thấy với Nam Phú Quốc giúp tái hiện thị trấn Taormina miền Nam nước Ý.

Phân khu Shophouse The Center mô phỏng lại các tòa tháp cổ, những tuyến phố thương mại mua sắm cao cấp, những quảng trường và các căn nhà nằm nhấp nhô trên núi sát biển tại Nam Âu, với cảm hứng kiến trúc chủ đạo từ đảo Sicily, nước Ý.

Từng dãy nhà nằm xen kẽ nhau, uốn lượn dọc theo địa hình với cửa sổ rộng lớn mở ra tầm nhìn 360 độ đón hoàng hôn và bình minh ngay từ tầng 1 tuyệt mỹ. Các bậc thang tiểu cảnh, triền đá dốc, khu quảng trường nhỏ, giàn hoa và tông màu trắng - vàng đặc trưng phong cách Taormina mang đến bối cảnh check-in hoàn hảo cho du khách khi ghé thăm.

Tại Việt Nam, kiến trúc Taormina Địa Trung Hải lần đầu được tái hiện tại một hòn đảo. Mặc dù cách thị trấn Địa Trung Hải của Châu Âu nửa vòng trái đất nhưng kiến trúc thị trấn Địa Trung Hải nằm ở Nam Phú Quốc vẫn giữ được nét nguyên bản.

Phong cách thiết kế Taormina luôn gợi nhớ về những căn nhà ở vùng biển Địa Trung Hải đầy nắng và gió. Đảo Ngọc Phú Quốc có sự tương đồng đặc biệt từ khí hậu, địa hình, thổ nhưỡng tất cả các yếu tố tạo nên kiến trúc thị trấn Địa Trung Hải Nam Phú Quốc thật đặc biệt mặc dù trước đó đã có nhiều phiên bản Địa Trung Hải. Ở phía Nam đảo Ngọc nơi biển trời giao thoa, cảnh sắc hài hòa, thị trấn Địa Trung Hải được Tập đoàn Sun Group dày công kiến tạo, vun đắp suốt hơn nửa thập kỷ qua.

Ở đây, từ màu vàng của nắng, mùi gió biển mặn mòi đến từng dãy shophouse xinh xắn, từng tiểu cảnh kỳ công hay con đường nhỏ dẫn du khách đến khu vực quảng trường đều mang hồn phách thị trấn Taormina miền Nam nước Ý. Tô điểm cho kiến trúc Taormina, các tiểu cảnh đặc trưng của Địa Trung Hải mang hơi thở của thị trấn cổ trấn như con đường gốm sứ, cổng Khải Hoàn, cổng đá Pompeii, giàn hoa giấy rực rỡ màu sắc dưới ánh nắng chan hòa của Địa Trung Hải.

Các khối nhà Shophouse The Center Địa Trung Hải thiết kế rộng, thoáng, chiều cao xen kẽ từ 3-5 tầng, mái dốc thoải mang gam màu nổi bật, điểm xuyết thêm các ô cửa rực rỡ ngập nắng và ban công đầy hoa là nét đặc trưng của phong cách Địa Trung Hải. The Center theo kiến trúc Taormina còn có sự cố vấn phương án ánh sáng, phong cách chuẩn Ý để không những đẹp ban ngày còn tỏa sáng rực rỡ ban đêm.

Giấc mơ một thời đại nơi Thiên Đường Địa Trung Hải, khu Shophouse The Center với ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, tinh tế cùng chuỗi nhà hàng ẩm thực đa dạng, tiện ích phong phú, khu mua sắm cao cấp và phố giải trí sôi động.

Mặt bằng dự án

Giá trị thương mại tại Shophouse The Center

- Kết nối trực tiếp vào “thủ phủ” F&B của Địa Trung Hải.

- Kế thừa các điểm đến biểu tượng: Cổng Gavi, Pompeii, Spanish Steps, quảng trường Con Sò,…

- Những căn nhà phố thương mại 2 mặt tiền đường, mỗi mặt tiền rộng 8m, 12m, 15m kinh doanh đa dạng mô hình không giới hạn.

- Nằm tại giao điểm của 2 trục đường chính của thị trấn Địa Trung Hải được bao quanh bởi hệ thống 59 tiện ích.

Giá trị thương mại từng cung đường

- Kết nối trực tiếp vào ga đi cáp treo Hòn Thơm, Central Village, bãi biển, lâu đài Địa Trung Hải, 1.250 căn hộ Hillside, show Vortex, tháp đồng hồ 75m,…

- Địa hình mang đặc trưng Địa Trung Hải nhất với các tầng cao độ view trực diện biển; các tiểu cảnh, đài phun nước, bậc đá được thiết kế tỉ mỉ, tinh xảo,…

- Được bao quanh bởi hơn 30% tiện ích của thị trấn Địa Trung Hải & hơn 70% căn nhà có 2 mặt tiền đường; trục tiện ích cảnh quan trải dài theo các căn shophouse.

- Cửa ngõ mọi luồng giao thông quan trọng: đường chính vào ga cáp treo và lên 1.250 căn hộ, kết nối vào Bãi Đất Đỏ chỉ 3 – 5p di chuyển, lối xuống Cầu Hôn - công trình biểu tượng cho tình yêu và tình hữu nghị chỉ vài bước chân đón trọn dòng du khách cao cấp.

  • Mặt tiền: 8,10,12,15m
  • Diện tích đất: 120-150m2 chiếm 50% tổng số lượng sản phẩm
  • DT sàn xây dựng: 50% DT vàng 500-600m2
  • Mặt tiền điển hình

Layout điển hình mặt tiền rộng 8m

Layout điển hình mặt tiền rộng 10m

Layout điển hình mặt tiền rộng 12m

Chính sách bán hàng

Áp dụng từ ngày 06/06/2021

SPPT giữ quyền tha đổi CSBH mà không cần báo trước

I. Tiến độ thanh toán

1. Tiến độ thanh toán dành cho Khách hàng không vay Ngân hàng (không sử dụng ưu đãi lãi suất)

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

 

1

Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) Thanh toán lần 1

 

500.000.000 VNĐ

 

Tại thời điểm ký VBTT

 

2

 

Thanh toán lần 2

10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ)

 

Ngày thứ 15 kể từ khi ký VBTT

 

3

 

Thanh toán lần 3

 

10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT

Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2

 

4

 

Thanh toán lần 4

 

10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT

Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 3

5

Thanh toán lần 5

10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT

Ngày 15/09/2021

6

Thanh toán lần 6

15% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT

Ngày 15/10/2021

7

Thanh toán lần 7

15% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT

Ngày 15/11/2021

8

Thanh toán lần 8

30% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT

Ngày 15/03/2022

Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse gồm GTGT Thời điểm ký hợp đồng mua bán/hợp đồng giao dịch theo thông báo của SPPT (dự kiến Tháng 9/2021)

  1. 2. Tiến độ thanh toán dành cho Khách hàng vay Ngân hàng (sử dụng ưu đãi lãi suất)

 

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

 

 

1

Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT)

Thanh toán lần 1 Khách hàng thanh toán

 

 

500.000.000 VNĐ

 

 

Tại thời điểm ký VBTT

 

2

 

Thanh toán lần 2 Khách hàng thanh toán

10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ)

 

Ngày thứ 15 kể từ khi ký VBTT

 

3

Thanh toán lần 3 Ngân hàng giải ngân

20% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 15 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2

 

4

Thanh toán lần 4 Khách hàng thanh toán

15% Giá bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 15 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 3

 

5

Thanh toán lần 5 (*) Ngân hàng giải ngân

50% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 5 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 4

 

6

Thanh toán lần 6 Khách hàng thanh toán

5% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

 

15/03/2022

Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse gồm GTGT

(*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá Bán Shophouse gồn thuế GTGT, tại đợt thanh toán lần 5 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 50% Giá bán Shophouse gồm thuế GTGT

Thời điểm ký hợp đồng mua bán/hợp đồng giao dịch theo thông báo của SPPT (dự kiến Tháng 9/2021)

  1. II. Chương trình ưu đãi lãi suất

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH

Mức cho vay

Tối đa 70% Giá bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Mức hỗ trợ lãi suất

Tối đa 70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Th i gian hỗ trợ l i suất tối đa

Lên đến 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn ngày 12/08/2023

Lãi suất trong th i gian hỗ trợ

0%

Th i gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)

Trong thời gian hỗ trợ lãi suất và tối đa có thể lên đến 40 tháng

Phí trả nợ trước hạn

Miễn phí trả nợ trước hạn trong th i gian Hỗ trợ lãi suất

Lãi suất các tháng tiếp theo

Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ

(**): thời gian ân hạn nợ gốc: sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ theo ưu đãi của các Ngân hàng

  • Thời gian vay: lên đến 25 năm, tù theo ưu đãi của các Ngân hàng
  • Khách Hàng liên h trực tiếp với  ngân hàng  cho vay về mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
  • Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của ngân hàng cho vay và các quy  định pháp luật hiện hành.
  • Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng

III. Chính sách ưu đãi khách hàng thanh toán sớm

  1. 1. Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định

    Được nêu ở mục I.1, mục II.2 sẽ được hư ng mức ưu đãi 10%/ năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán trước hạn ít nhất 10 ngày (áp dụng cho VBTT/HĐMB).
2. Khách hàng Thanh toán sớm 100%/70% Giá Bán Shophouse (đã bao gồm thuế GTGT):

Thời gian phát sinh giao dịch đầu tiên (ký VBTT/HĐMB)

Mốc thời gian thanh toán không muộn hơn

Mức chiết khấu (Thanh toán sớm 100%)

Mức chiết khấu (Thanh toán sớm 70%)

01/06/21 - 30/06/21

30/06/21

3,0%

1,0%

Hình thức: Áp dụng trừ trực tiếp vào Giá Bán Shophouse (bao gồm Thuế GTGT)

  1. Điều kiện áp dụng:
  • Mục III1, III.2 nêu trên không áp dụng đồng thời với Chính sách ưu đãi lãi suất ngân hàng tại mục II
  • Trư ng hợp Khách Hàng thanh toán sớm theo tiến độ thanh toán của VBTT/HĐMB bằng vốn tự có không trùng với khoản va ngân hàng được CĐT hỗ trợ lãi suất thì khoản thanh toán sớm bằng vốn tự có nà được áp d ng theo Chính sách ưu đãi tại mục III.1
  • Mục III.2 không áp dụng đồng thời với mục III.1
  1. IV. Chính sách ưu đãi về gói dịch vụ quản lý

GÓI DỊCH VỤ

MÔ TẢ

THỜI GIAN SỬ DỤNG

 

Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý Shophouse

Dịch Vụ Quản Lý Shophouse (không bao gồm các chi phí liên quan  đến  d ch v phải trả cho bên thứ 3) (***)

05 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Shophouse)

(***): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch v phải trả cho bên thứ 3 như: dịch v giá trị ia tăn , trôn xe, đi n, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của t ng Shophouse, các chi phí dịch v này sẽ theo đơn iá thực tế v theo qu định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.

V. Chính sách ưu đãi dành cho Khách hàng thân thiết

Khách Hàng lựa chọn 1 trong 2 ưu đãi sau (Chiết khấu tối đa: 1%)

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG

CHÍNH SÁCH ƢU ĐÃI

1.  Khách Hàng  là Chủ sở hữu BĐS khác tại các dự án của Sun Group  (sở hữu dưới hình thức HĐMB, Giấy Chứng Nhận/Sổ đỏ gồm cá nhân/công ty/hoặc đại điện Pháp luật của công ty) (“Chủ sở hữu”)

Áp dụng cho ”Chủ Sở Hữu” và vợ/chồng/con ruột/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu

 

 

Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT tại th i điểm ký HĐMB

 

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG

CHÍNH SÁCH ƢU ĐÃI

2. Khách Hàng VIP (đang là “Chủ Sở Hữu” BĐS tại các dự án của Sun Group có tổng giá tr từ 20 tỷ đồng gồm thuế GTGT & KPBT (nếu có) tr l n tại th i điểm áp d ng CK cho KH mới, đ thanh toán tối thiểu 10% giá tr BĐS theo tiến độ thanh toán của HĐ (gồm thuế GTGT/hoặc không gồm thuế GTGT) và giới thiệu khách hàng mới mua dự án SGC Hillside Residence phân khu The Center

 p d n : 1 Khách h n VIP được iới thi u du nhất 1 khách hàng mới.

 

Chiết khấu ngay 0,5% trên Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT tại th i điểm ký HĐMB cho căn thứ 1 nếu KH VIP giới thiệu đáp ứng đủ ĐK 2.

  1. 6. Chính sách ưu đãi khách hàng hoạt động kinh doanh theo ngành hàng

 

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG

(hoạt động trong một/một số lĩnh vực dƣới đây)

 

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

Doanh nghiệp/Hộ kinh doanh cá thể/ cá nhân quản lý các doanh nghiệp có đăng ký ngành nghề kinh doanh li n quan đến các lĩnh vực dưới đâ :

1. Dịch vụ lưu trú

2. Chăm sóc sắc đẹp

3. Du lịch lữ hành

4. Nghệ thuật

5. Thời trang

6. Ẩm thực

7. Các trường hợp khác nếu được Chủ đầu tư  nhận định có liên  quan đến 6 ngành nghề nêu trên cũng sẽ được hưởng chiết khấu này

 

 

 

 

 

Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT tại th i điểm ký HĐMB

Các hồ sơ Khách hàng cần cung cấp để được hưởn chiết khấu theo qu chế chi tiết của Chủ đầu tư.

 

Xem chi tiết File PDF

Tiện ích

Shophouse The Center Địa Trung Hải còn sở hữu vị trí đắc địa khi kết nối tổ hợp dịch vụ, giải trí, nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại nam Phú Quốc gồm Sun World Hon Thom Nature Park, công viên nước Aquatopia, khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, New World Phu Quoc Resort….. Đặc biệt, Central Village dự kiến trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí 24/7 của nam đảo với tháp đồng hồ cao 75 m, cầu Hôn, sân khấu nhạc nước trình diễn công nghệ Vortex, chuỗi ẩm thực, hệ thống cửa hàng, quầy bar, nhà hàng độc đáo trên ghềnh đá… hơn 60 công trình tiện ích, 50 công trình biểu tượng điểm đến khiến Shophouse Địa Trung Hải càng trở nên nổi bật và hấp dẫn nhà đầu tư.

Quảng trường Con Sò là tiện ích nổi bật nhất tại phân khu The Center Địa Trung Hải

Với số lượng giới hạn 364 căn Shophouse Địa Trung Hải - Phân khu The Center - Sun Grand City Hillside Residences là món trang sức quý giá và đẳng cấp cho chủ sở hữu. Đồng thời tự gia tăng giá trị qua năm tháng với pháp lý sở hữu lâu dài. Cơ hội để kinh doanh bứt phá, chọn cho riêng mình một phong cách lối sống và một cộng đồng Địa Trung Hải văn mình, phồn thịnh ngay hôm nay.
ĐỂ CẬP NHẬT THÔNG TIN MỚI NHẤT. NHẬN BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG, THIẾT KẾ QUÝ KHÁCH VUI LÒNG ĐĂNG KÝ PHÍA DƯỚI HOẶC LIÊN HỆ TRỰC TIẾP VỚI CHÚNG TÔI. TRÂN TRỌNG!